36 Rue EASTMOOR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
959 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 240,8 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 700 $
Rôle antérieur 842 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783852867580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04275100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
508 400 $
Rôle antérieur
842 600 $
ID provincial
66142783852867580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 80 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 760 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 838 524 $ Poids 62 % |
| 2 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 340 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +52 642 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 914 955 $ Poids 62 % |
| 3 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 556 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 955 822 $ Poids 59 % |
| 4 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 179 990 $ Poids 58 % |
| 5 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 783 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +51 689 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 931 622 $ Poids 52 % |
| 6 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 845 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −59 474 $ · Ajust. âge −91 975 $ | 1 394 668 $ Poids 52 % |
| 7 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 826 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +57 100 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 072 456 $ Poids 49 % |
| 8 | 4530, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 553 m · Vendu 150 989 $ (775 $/m²) 194,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 171 129 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 823 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie −34 430 $ · Ajust. âge +25 530 $ | 886 998 $ Poids 47 % |
| 10 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 808 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 953 753 $ Poids 45 % |
| 11 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 848 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +58 005 $ · Ajust. âge +36 405 $ | 970 214 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 886 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +92 434 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 972 912 $ Poids 38 % |