112 Rue LAPORTE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 298 500 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 314,2 m² · constr. 1988 · terrain 608,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 600 $
Rôle antérieur 1 106 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783856912390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 100 $
Valeur bâtiment
694 500 $
Rôle antérieur
1 106 600 $
ID provincial
66142783856912390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 131 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 569 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 205 707 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 357 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +62 869 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 446 064 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 295 382 $ Poids 62 % |
| 4 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 610 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −110 600 $ | 1 571 287 $ Poids 59 % |
| 5 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 886 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −23 246 $ | 286 520 $ Poids 59 % |
| 6 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 630 850 $ Poids 56 % |
| 7 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 145 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 1 246 105 $ Poids 56 % |
| 8 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 929 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 227 215 $ Poids 51 % |
| 9 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −89 212 $ | 1 277 178 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 451 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +111 920 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 122 854 $ Poids 50 % |
| 11 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 422 $ Poids 50 % |
| 12 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 973 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 1 391 109 $ Poids 50 % |