336 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 097 600 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 237,9 m² · constr. 1996 · terrain 595,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 600 $
Rôle antérieur 942 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783863508760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04277080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 300 $
Valeur bâtiment
518 300 $
Rôle antérieur
942 300 $
ID provincial
66142783863508760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 454 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +47 341 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 971 654 $ Poids 62 % |
| 2 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 587 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 1 019 155 $ Poids 60 % |
| 3 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 861 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 892 069 $ Poids 60 % |
| 4 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 183 106 $ Poids 54 % |
| 5 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 803 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +46 033 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 992 846 $ Poids 53 % |
| 6 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +86 960 $ | 1 168 280 $ Poids 51 % |
| 7 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 854 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 142 788 $ Poids 50 % |
| 8 | 4530, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 634 m · Vendu 150 989 $ (775 $/m²) 194,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge +14 344 $ | 182 084 $ Poids 49 % |
| 9 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 879 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −67 278 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 500 064 $ Poids 48 % |
| 10 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 835 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +52 228 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 016 305 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 948 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie −39 140 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 941 859 $ Poids 41 % |
| 12 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 970 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +52 435 $ · Ajust. âge +80 900 $ | 1 009 139 $ Poids 40 % |