114 Rue MARIE-CURIE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 422 900 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 382,4 m² · constr. 1987 · terrain 684,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 700 $
Rôle antérieur 1 178 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783867700730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04220761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 200 $
Valeur bâtiment
705 500 $
Rôle antérieur
1 178 900 $
ID provincial
66142783867700730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 131 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 442 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 598 879 $ Poids 85 % |
| 2 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 677 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +52 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 111 $ Poids 71 % |
| 3 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 485 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 590 $ Poids 69 % |
| 4 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 433 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 475 761 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 775 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +41 030 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 337 343 $ Poids 65 % |
| 6 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 594 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +104 550 $ · Ajust. âge −105 225 $ | 1 420 017 $ Poids 64 % |
| 7 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 551 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 319 199 $ Poids 57 % |
| 8 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 866 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −24 796 $ | 315 838 $ Poids 57 % |
| 9 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 804 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −91 465 $ · Ajust. âge −137 150 $ | 2 068 626 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 864 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +62 446 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 650 185 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 991 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +77 348 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 1 689 738 $ Poids 49 % |
| 12 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 327 647 $ Poids 48 % |