53 Rue BARTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
835 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 224,8 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 683 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783872513540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04295220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
683 500 $
ID provincial
66142783872513540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
657 695 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 338 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 862 460 $ Poids 74 % |
| 2 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 707 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 789 835 $ Poids 74 % |
| 3 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 408 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 898 683 $ Poids 70 % |
| 4 | 4530, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 464 m · Vendu 150 989 $ (775 $/m²) 194,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 160 395 $ Poids 68 % |
| 5 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 628 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 875 334 $ Poids 67 % |
| 6 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 677 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 007 968 $ Poids 63 % |
| 7 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 658 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 895 839 $ Poids 59 % |
| 8 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 942 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 169 808 $ Poids 56 % |
| 9 | 312, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 772 m · Vendu 668 000 $ (3 244 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 750 479 $ Poids 51 % |
| 10 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −48 247 $ · Ajust. âge −32 610 $ | 1 019 849 $ Poids 50 % |
| 11 | 265, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 822 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 911 912 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 947 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +59 714 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 916 192 $ Poids 49 % |