226 Rue EINSTEIN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 362 700 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 337,3 m² · constr. 1998 · terrain 678,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 900 $
Rôle antérieur 1 136 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783875546250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 200 $
Valeur bâtiment
662 700 $
Rôle antérieur
1 136 400 $
ID provincial
66142783875546250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 370 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 594 337 $ Poids 85 % |
| 2 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 577 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −28 060 $ | 1 402 117 $ Poids 84 % |
| 3 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 526 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 236 267 $ Poids 83 % |
| 4 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 489 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +63 659 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 1 310 315 $ Poids 76 % |
| 5 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 713 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −7 749 $ | 312 472 $ Poids 75 % |
| 6 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 631 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −35 752 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 327 661 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 845 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +54 782 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 407 385 $ Poids 65 % |
| 8 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 882 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge +83 875 $ | 1 761 818 $ Poids 63 % |
| 9 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 834 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 674 364 $ Poids 63 % |
| 10 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 699 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −36 027 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 636 687 $ Poids 61 % |
| 11 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 387 048 $ Poids 59 % |
| 12 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +34 011 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 533 584 $ Poids 57 % |