110 Rue RYAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 234 000 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 313,2 m² · constr. 1986 · terrain 665 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 200 $
Rôle antérieur 1 040 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783877794790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04220704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 800 $
Valeur bâtiment
564 400 $
Rôle antérieur
1 040 200 $
ID provincial
66142783877794790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 436 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 314 049 $ Poids 91 % |
| 2 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 387 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −50 679 $ · Ajust. âge −39 390 $ | 1 239 488 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 673 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 191 854 $ Poids 79 % |
| 4 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 700 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −41 314 $ · Ajust. âge −112 240 $ | 1 267 137 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 910 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 280 465 $ Poids 68 % |
| 6 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 480 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +60 759 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 431 954 $ Poids 65 % |
| 7 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 622 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −63 988 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 124 991 $ Poids 64 % |
| 8 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 941 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 613 231 $ Poids 62 % |
| 9 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 810 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 282 968 $ Poids 62 % |
| 10 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 528 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −39 290 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 538 276 $ Poids 60 % |
| 11 | 292, Picasso, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 829 m · Vendu 1 625 000 $ (4 646 $/m²) 349,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 013 $ · Ajust. âge −154 375 $ | 1 385 612 $ Poids 59 % |
| 12 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 704 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +74 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 744 $ Poids 55 % |