12 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 604 700 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 362,4 m² · constr. 2004 · terrain 633,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 590 600 $
Rôle antérieur 1 383 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783879732540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04210371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 000 $
Valeur bâtiment
988 600 $
Rôle antérieur
1 383 100 $
ID provincial
66142783879732540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
639 261 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 499 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 238 $ · Ajust. âge +97 325 $ | 1 291 563 $ Poids 81 % |
| 2 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 545 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge +78 780 $ | 1 452 825 $ Poids 80 % |
| 3 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 682 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 633 231 $ Poids 79 % |
| 4 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 417 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +69 583 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 271 454 $ Poids 74 % |
| 5 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 767 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 313 822 $ Poids 74 % |
| 6 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 441 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 658 453 $ Poids 70 % |
| 7 | 292, Picasso, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 913 m · Vendu 1 625 000 $ (4 646 $/m²) 349,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 1 646 142 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 842 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 406 993 $ Poids 66 % |
| 9 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 822 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +62 393 $ · Ajust. âge +14 030 $ | 1 497 114 $ Poids 65 % |
| 10 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 580 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 557 685 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 949 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 333 131 $ Poids 60 % |
| 12 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 579 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 904 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 551 904 $ Poids 60 % |