101 Rue MARIE-CURIE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 591 200 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 400,3 m² · constr. 1989 · terrain 753,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 520 000 $
Rôle antérieur 1 249 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783886125390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04252278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
716 200 $
Valeur bâtiment
803 800 $
Rôle antérieur
1 249 500 $
ID provincial
66142783886125390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 476 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 619 779 $ Poids 75 % |
| 2 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 367 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 456 340 $ Poids 74 % |
| 3 | 229, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 421 m · Vendu 1 690 000 $ (3 835 $/m²) 440,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +129 065 $ · Ajust. superficie −77 463 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 1 724 702 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 664 m · Vendu 2 110 000 $ (5 039 $/m²) 418,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +187 241 $ · Ajust. superficie −46 363 $ · Ajust. âge −116 050 $ | 2 134 829 $ Poids 68 % |
| 5 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 536 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +82 294 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 288 974 $ Poids 67 % |
| 6 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 313 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +42 082 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 522 944 $ Poids 66 % |
| 7 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 334 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +117 799 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 1 427 660 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 630 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +71 504 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 380 017 $ Poids 63 % |
| 9 | 292, Picasso, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 824 m · Vendu 1 625 000 $ (4 646 $/m²) 349,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 299 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 612 299 $ Poids 57 % |
| 10 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 430 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +49 135 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 360 226 $ Poids 56 % |
| 11 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 999 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie +14 049 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 368 723 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 725 m · Vendu 309 946 $ (905 $/m²) 342,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 583 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge −21 696 $ | 327 039 $ Poids 54 % |