206 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
969 500 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 209 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 400 $
Rôle antérieur 845 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783895338410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04297988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 500 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
845 600 $
ID provincial
66142783895338410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 81 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4530, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 814 m · Vendu 150 989 $ (775 $/m²) 194,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 162 573 $ Poids 69 % |
| 2 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 733 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 876 205 $ Poids 64 % |
| 3 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 360 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 654 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 718 113 $ Poids 63 % |
| 4 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 811 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 890 495 $ Poids 61 % |
| 5 | 259, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 843 $/m²) 219,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 764 908 $ Poids 60 % |
| 6 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 656 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 915 247 $ Poids 60 % |
| 7 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 877 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 025 527 $ Poids 56 % |
| 8 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 859 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 911 003 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 803 531 $ Poids 54 % |
| 10 | 265, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 905 622 $ Poids 44 % |
| 11 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 894 064 $ Poids 44 % |
| 12 | 312, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (3 244 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 761 589 $ Poids 43 % |