202 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 024 400 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 255,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 700 $
Rôle antérieur 786 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783896640590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04297984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 500 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
786 700 $
ID provincial
66142783896640590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
640 131 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 84 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 392 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 788 541 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 328 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 130 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 022 370 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 611 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +42 413 $ | 1 000 509 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 581 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −104 800 $ | 1 266 941 $ Poids 82 % |
| 5 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 156 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −47 400 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 1 222 433 $ Poids 74 % |
| 6 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 474 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −40 054 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 152 060 $ Poids 70 % |
| 7 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 372 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 372 768 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 436 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −60 127 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 305 068 $ Poids 62 % |
| 9 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 985 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +27 175 $ | 1 148 150 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 924 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −18 838 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 1 470 679 $ Poids 55 % |
| 11 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 926 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 119 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 1 107 721 $ Poids 49 % |
| 12 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 578 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −95 294 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 074 012 $ Poids 47 % |