26 Rue STEPHENSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
906 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 202,4 m² · constr. 1974 · terrain 646,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 600 $
Rôle antérieur 832 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783897675480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04250300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 000 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
832 300 $
ID provincial
66142783897675480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
640 131 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 76 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 449 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 969 202 $ Poids 66 % |
| 2 | 4530, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 990 m · Vendu 150 989 $ (775 $/m²) 194,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 151 710 $ Poids 63 % |
| 3 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 902 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −17 547 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 821 516 $ Poids 55 % |
| 4 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 966 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −23 211 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 831 642 $ Poids 52 % |
| 5 | 259, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 843 $/m²) 219,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 623 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 726 877 $ Poids 51 % |
| 6 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 824 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie −35 758 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 854 913 $ Poids 49 % |
| 7 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 532 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 565 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 668 327 $ Poids 48 % |
| 8 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 958 006 $ Poids 47 % |
| 9 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 850 669 $ Poids 46 % |
| 10 | 228, rue Ernest, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 184 $/m²) 219,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie −36 608 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 881 140 $ Poids 46 % |
| 11 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −26 119 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 752 331 $ Poids 42 % |
| 12 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 832 941 $ Poids 41 % |