307 Rue NEWTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 638 300 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 376,2 m² · constr. 2002 · terrain 579,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 200 $
Rôle antérieur 1 337 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783950500530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04160018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 100 $
Valeur bâtiment
988 100 $
Rôle antérieur
1 337 600 $
ID provincial
66142783950500530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 701 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 638 718 $ Poids 76 % |
| 2 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 589 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +71 182 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 466 389 $ Poids 72 % |
| 3 | 292, Picasso, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 800 m · Vendu 1 625 000 $ (4 646 $/m²) 349,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 321 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 661 946 $ Poids 69 % |
| 4 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 671 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 914 $ · Ajust. âge +85 875 $ | 1 303 789 $ Poids 67 % |
| 5 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 770 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +91 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 512 173 $ Poids 61 % |
| 6 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 968 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 325 198 $ Poids 60 % |
| 7 | 142, rue Tobago, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 745 m · Vendu 1 400 000 $ (3 708 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 569 267 $ Poids 56 % |
| 8 | 223, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 799 m · Vendu 1 320 000 $ (3 302 $/m²) 399,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie −38 959 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 502 355 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +30 474 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 418 287 $ Poids 53 % |
| 10 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 586 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 278 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 569 278 $ Poids 50 % |
| 11 | 248, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 713 m · Vendu 1 570 000 $ (3 562 $/m²) 440,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 797 $ · Ajust. superficie −115 043 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 553 254 $ Poids 49 % |
| 12 | 222, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-12 · 864 m · Vendu 1 200 000 $ (3 243 $/m²) 370 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 399 145 $ Poids 48 % |