45 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 457 500 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 317,3 m² · constr. 2001 · terrain 552,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 600 $
Rôle antérieur 1 200 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783952680020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 600 $
Valeur bâtiment
856 000 $
Rôle antérieur
1 200 500 $
ID provincial
66142783952680020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
624 523 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 95 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 671 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 905 $ Poids 79 % |
| 2 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 710 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −7 523 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 177 848 $ Poids 78 % |
| 3 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 665 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie −45 953 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 546 842 $ Poids 75 % |
| 4 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 784 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 428 371 $ Poids 74 % |
| 5 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 832 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 197 014 $ Poids 70 % |
| 6 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 785 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −42 748 $ · Ajust. âge +59 085 $ | 1 345 894 $ Poids 69 % |
| 7 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 961 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge −7 015 $ | 1 381 004 $ Poids 62 % |
| 8 | 280, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-19 · 637 m · Vendu 1 965 000 $ (5 881 $/m²) 334,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +182 081 $ · Ajust. superficie −49 404 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 2 048 552 $ Poids 62 % |
| 9 | 100, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 621 m · Vendu 1 537 500 $ (4 449 $/m²) 345,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 298 $ · Ajust. superficie −62 950 $ · Ajust. âge +53 813 $ | 1 670 660 $ Poids 62 % |
| 10 | 241, rue Dali, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 786 m · Vendu 1 650 000 $ (4 673 $/m²) 353,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −83 645 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 578 911 $ Poids 60 % |
| 11 | 278, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 658 m · Vendu 1 575 000 $ (4 626 $/m²) 340,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −53 656 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 659 276 $ Poids 57 % |
| 12 | 292, Picasso, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 968 m · Vendu 1 625 000 $ (4 646 $/m²) 349,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 490 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 517 010 $ Poids 56 % |