24 Rue ALLENBROOKE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 235 m² · constr. 1963 · terrain 568,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 620 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783956253000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07677700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 700 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
66142783956253000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
659 956 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 896 494 $ Poids 54 % |
| 2 | 376, rue Monet, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 878 $/m²) 237,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 037 171 $ Poids 48 % |
| 3 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 978 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +64 427 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 881 523 $ Poids 43 % |
| 4 | 25, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-02 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 229 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 962 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 884 112 $ Poids 41 % |
| 5 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +53 667 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 897 234 $ Poids 40 % |
| 6 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 865 707 $ Poids 40 % |
| 7 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 677 406 $ Poids 40 % |
| 8 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −114 250 $ | 1 104 264 $ Poids 38 % |
| 9 | 259, Rue Mirabel, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (3 843 $/m²) 219,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 789 512 $ Poids 37 % |
| 10 | 228, rue Ernest, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 184 $/m²) 219,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +85 147 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 944 734 $ Poids 37 % |
| 11 | 153, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-03 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (4 505 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 806 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 927 506 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, rue Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-02 · 1.4 km · Vendu 1 051 072 $ (5 112 $/m²) 205,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 150 $ · Ajust. âge −84 086 $ | 1 042 136 $ Poids 34 % |