68 Rue RADISSON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 662 000 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 355,9 m² · constr. 2002 · terrain 572,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 586 300 $
Rôle antérieur 1 379 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783963184260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04170123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
544 000 $
Valeur bâtiment
1 042 300 $
Rôle antérieur
1 379 400 $
ID provincial
66142783963184260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
628 106 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 792 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 643 281 $ Poids 71 % |
| 2 | 241, rue Dali, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-06 · 929 m · Vendu 1 650 000 $ (4 673 $/m²) 353,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 677 348 $ Poids 66 % |
| 3 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 927 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 427 122 $ Poids 65 % |
| 4 | 100, rue Laporte, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 754 m · Vendu 1 537 500 $ (4 449 $/m²) 345,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +142 298 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 764 209 $ Poids 64 % |
| 5 | 276, Rue Newton, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 662 m · Vendu 1 285 000 $ (3 774 $/m²) 340,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +29 059 $ · Ajust. âge +83 525 $ | 1 516 655 $ Poids 63 % |
| 6 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 944 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 087 $ · Ajust. âge +85 875 $ | 1 268 962 $ Poids 63 % |
| 7 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 840 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +58 471 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 249 341 $ Poids 62 % |
| 8 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 677 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +102 610 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 639 263 $ Poids 61 % |
| 9 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 805 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie +60 932 $ · Ajust. âge +102 250 $ | 1 198 575 $ Poids 60 % |
| 10 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 813 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 755 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 646 321 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 621 820 $ Poids 60 % |
| 12 | 292, Picasso, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 625 000 $ (4 646 $/m²) 349,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 614 794 $ Poids 57 % |