320 Rue NEWTON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 452 400 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 338,6 m² · constr. 2001 · terrain 544,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 410 600 $
Rôle antérieur 1 226 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783970076550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04190321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 400 $
Valeur bâtiment
893 200 $
Rôle antérieur
1 226 600 $
ID provincial
66142783970076550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 487 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 95 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 506 m · Vendu 1 550 000 $ (4 595 $/m²) 337,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 595 782 $ Poids 87 % |
| 2 | 227, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-17 · 556 m · Vendu 1 100 000 $ (3 419 $/m²) 321,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +28 893 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 214 264 $ Poids 82 % |
| 3 | 257, rue Martinique, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-13 · 654 m · Vendu 1 145 000 $ (3 431 $/m²) 333,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 1 233 557 $ Poids 82 % |
| 4 | 349, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-04 · 662 m · Vendu 1 313 000 $ (3 869 $/m²) 339,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 557 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +59 085 $ | 1 387 094 $ Poids 81 % |
| 5 | 264, Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 551 m · Vendu 600 000 $ (1 887 $/m²) 318 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 000 $ Poids 80 % |
| 6 | 362, rue Cezanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-17 · 681 m · Vendu 1 400 000 $ (4 547 $/m²) 307,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 795 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 476 795 $ Poids 71 % |
| 7 | 52, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 791 m · Vendu 600 000 $ (1 665 $/m²) 360,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 604 419 $ Poids 69 % |
| 8 | 389, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 898 m · Vendu 1 403 000 $ (4 216 $/m²) 332,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 691 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −7 015 $ | 1 425 902 $ Poids 68 % |
| 9 | 292, Picasso, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 952 m · Vendu 1 625 000 $ (4 646 $/m²) 349,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 566 485 $ Poids 66 % |
| 10 | 202, rue Myconos, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 920 m · Vendu 1 180 000 $ (3 359 $/m²) 351,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 256 150 $ Poids 65 % |
| 11 | 278, rue Baffin, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 575 m · Vendu 1 575 000 $ (4 626 $/m²) 340,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 1 708 538 $ Poids 65 % |
| 12 | 35, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 992 m · Vendu 1 220 000 $ (3 405 $/m²) 358,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 348 174 $ Poids 55 % |