14 Place BELCOURT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
810 700 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 178,6 m² · constr. 1963 · terrain 753,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 900 $
Rôle antérieur 718 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783978971880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07682360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 100 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
718 800 $
ID provincial
66142783978971880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 65 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Clairette, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 928 m · Vendu 718 500 $ (4 136 $/m²) 173,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −3 592 $ | 725 042 $ Poids 67 % |
| 2 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 937 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 811 150 $ Poids 60 % |
| 3 | 23, rue Collingwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 901 m · Vendu 900 000 $ (4 601 $/m²) 195,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 110 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 782 238 $ Poids 59 % |
| 4 | 274, avenue Anselme-Lavigne, Montréal 2025-06-27 · 826 m · Vendu 780 000 $ (4 180 $/m²) 186,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 815 989 $ Poids 49 % |
| 5 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 702 422 $ Poids 46 % |
| 6 | 143, Stéphanie, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 944 $/m²) 180 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 029 $ Poids 45 % |
| 7 | 154, Rue Sommerhill, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-17 · 673 m · Vendu 743 500 $ (4 142 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +139 049 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −3 717 $ | 876 968 $ Poids 44 % |
| 8 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −47 036 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 770 060 $ Poids 42 % |
| 9 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −61 146 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 945 168 $ Poids 40 % |
| 10 | 91, Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-10 · 817 m · Vendu 780 000 $ (3 906 $/m²) 199,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −41 207 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 795 402 $ Poids 40 % |
| 11 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −60 856 $ · Ajust. âge −16 447 $ | 1 120 801 $ Poids 36 % |
| 12 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −46 645 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 574 238 $ Poids 36 % |