167 Rue ANSELME-LAVIGNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 199,1 m² · constr. 1961 · terrain 570,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 642 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783985097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07665280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
66142783985097900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 837 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 802 574 $ Poids 68 % |
| 2 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 916 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 599 451 $ Poids 64 % |
| 3 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 967 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 987 436 $ Poids 64 % |
| 4 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 901 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 818 201 $ Poids 58 % |
| 5 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 955 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 071 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 818 004 $ Poids 57 % |
| 6 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 795 953 $ Poids 53 % |
| 7 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 736 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +59 337 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 848 371 $ Poids 53 % |
| 8 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 965 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 264 524 $ Poids 53 % |
| 9 | 78, rue Alouette, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 812 m · Vendu 834 000 $ (3 636 $/m²) 229,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie −55 079 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 706 038 $ Poids 50 % |
| 10 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 890 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −42 279 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 664 668 $ Poids 48 % |
| 11 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 902 234 $ Poids 46 % |
| 12 | 143, Stéphanie, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 944 $/m²) 180 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 742 460 $ Poids 45 % |