8 Rue BRENTWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 198,5 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 592 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783985672280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07665020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
592 500 $
ID provincial
66142783985672280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
705 099 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 59 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 773 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 809 388 $ Poids 71 % |
| 2 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 887 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 996 294 $ Poids 68 % |
| 3 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 835 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 604 974 $ Poids 68 % |
| 4 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 835 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 825 217 $ Poids 61 % |
| 5 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 895 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 383 $ · Ajust. âge −95 675 $ | 816 692 $ Poids 59 % |
| 6 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 802 999 $ Poids 57 % |
| 7 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 656 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 854 562 $ Poids 57 % |
| 8 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 889 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 275 201 $ Poids 56 % |
| 9 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 810 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie −43 205 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 670 732 $ Poids 51 % |
| 10 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 909 831 $ Poids 50 % |
| 11 | 78, rue Alouette, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-22 · 817 m · Vendu 834 000 $ (3 636 $/m²) 229,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 516 $ · Ajust. superficie −56 170 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 704 947 $ Poids 49 % |
| 12 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 919 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −44 495 $ | 799 393 $ Poids 48 % |