147 Rue ASPEN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 198,2 m² · constr. 1962 · terrain 571,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 595 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783997323670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07692080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 800 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
66142783997323670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
834 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 59 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Collingwood, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 933 m · Vendu 900 000 $ (4 601 $/m²) 195,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 827 330 $ Poids 67 % |
| 2 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 944 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 601 286 $ Poids 62 % |
| 3 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 990 324 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 980 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 804 796 $ Poids 61 % |
| 5 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 732 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −45 095 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 828 624 $ Poids 58 % |
| 6 | 25, rue Sandringham, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 892 m · Vendu 1 096 500 $ (5 458 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 604 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 1 168 806 $ Poids 53 % |
| 7 | 53, Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 013 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 798 272 $ Poids 53 % |
| 8 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 799 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +57 373 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 850 157 $ Poids 52 % |
| 9 | 112, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 982 m · Vendu 550 000 $ (2 634 $/m²) 208,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 559 443 $ Poids 52 % |
| 10 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 820 525 $ Poids 51 % |
| 11 | 144, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-19 · 794 m · Vendu 922 500 $ (4 585 $/m²) 201,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 176 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 973 349 $ Poids 51 % |
| 12 | 90, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 882 $/m²) 184,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 736 887 $ Poids 51 % |