136 Rue FRANCE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 147,6 m² · constr. 1962 · terrain 599 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 615 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783998604650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F07682200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 300 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
66142783998604650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
841 563 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 51 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Fredmir, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 382 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −8 153 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 655 418 $ Poids 80 % |
| 2 | 127, Sunnyside, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-24 · 600 m · Vendu 895 000 $ (7 058 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 407 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 959 457 $ Poids 62 % |
| 3 | 4550, rue Anderson, Montréal 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 726 000 $ (5 070 $/m²) 143,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 691 858 $ Poids 57 % |
| 4 | 92, rue Manuel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 737 m · Vendu 697 000 $ (5 497 $/m²) 126,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 297 $ · Ajust. superficie +57 167 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 775 494 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue Lesage, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 610 $/m²) 153,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 866 690 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue Verdi, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (6 682 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 121 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 884 721 $ Poids 47 % |
| 7 | 118, Rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (5 781 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −68 720 $ | 787 390 $ Poids 45 % |
| 8 | 102, rue Clairette, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 825 m · Vendu 718 500 $ (4 136 $/m²) 173,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 981 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 657 334 $ Poids 45 % |
| 9 | 35, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 506 $/m²) 135,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 817 134 $ Poids 45 % |
| 10 | 161, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-11 · 888 m · Vendu 750 000 $ (4 363 $/m²) 171,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −53 010 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 739 773 $ Poids 42 % |
| 11 | 96, rue Glenbrooke, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 766 m · Vendu 462 500 $ (3 715 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 401 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 525 183 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, rue Hope, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 895 $/m²) 161,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 779 423 $ Poids 34 % |