240 Rue PINS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
863 400 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 208,6 m² · constr. 1966 · terrain 712,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 500 $
Rôle antérieur 828 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793702025450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F05390180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 100 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
828 400 $
ID provincial
66142793702025450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
657 695 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 387 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 733 512 $ Poids 84 % |
| 2 | 4530, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 551 m · Vendu 150 989 $ (775 $/m²) 194,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −8 304 $ | 148 074 $ Poids 81 % |
| 3 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 557 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 937 703 $ Poids 78 % |
| 4 | 312, rue Blue Haven, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-12 · 241 m · Vendu 668 000 $ (3 244 $/m²) 205,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 697 480 $ Poids 72 % |
| 5 | 413, rue Hampton Court, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-06 · 588 m · Vendu 718 000 $ (3 440 $/m²) 208,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 452 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 787 870 $ Poids 71 % |
| 6 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-19 · 340 m · Vendu 685 000 $ (3 713 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 792 789 $ Poids 71 % |
| 7 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 556 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 938 235 $ Poids 68 % |
| 8 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 566 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 833 246 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 898 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 851 064 $ Poids 63 % |
| 10 | 363, Place des Fleurs, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-09 · 340 m · Vendu 530 000 $ (2 873 $/m²) 184,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 619 026 $ Poids 61 % |
| 11 | 265, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 551 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 876 703 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 754 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 315 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 944 640 $ Poids 58 % |