236 Rue AUTUMN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 126 m² · constr. 1984 · terrain 297 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 502 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793707256930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04331800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
66142793707256930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 22 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Paddington, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-26 · 201 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 657 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 4662, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-27 · 430 m · Vendu 345 000 $ (2 814 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 370 484 $ Poids 91 % |
| 3 | 4596, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 430 m · Vendu 418 000 $ (3 407 $/m²) 122,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 448 701 $ Poids 91 % |
| 4 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 404 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 518 855 $ Poids 90 % |
| 5 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 404 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 486 500 $ Poids 90 % |
| 6 | 4700, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-28 · 430 m · Vendu 250 000 $ (2 039 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 271 619 $ Poids 89 % |
| 7 | 4772, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-13 · 430 m · Vendu 450 000 $ (3 670 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 488 914 $ Poids 88 % |
| 8 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 404 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 581 660 $ Poids 86 % |
| 9 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 579 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 401 333 $ Poids 85 % |
| 10 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 580 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 510 644 $ Poids 84 % |
| 11 | 309, rue Barberry, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-05 · 551 m · Vendu 72 500 $ (584 $/m²) 124,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +914 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 80 494 $ Poids 84 % |
| 12 | 4820, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 580 m · Vendu 474 000 $ (3 866 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 977 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 514 990 $ Poids 83 % |