167 Rue MOZART · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 459 300 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 359,6 m² · constr. 1989 · terrain 648,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 000 $
Rôle antérieur 1 187 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793709521230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04332447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 100 $
Valeur bâtiment
749 900 $
Rôle antérieur
1 187 800 $
ID provincial
66142793709521230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 95 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 356 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 369 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 375 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +72 359 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 1 379 816 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 396 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 1 653 923 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 205 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −84 975 $ | 1 615 852 $ Poids 77 % |
| 5 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 530 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +81 713 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 519 411 $ Poids 71 % |
| 6 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 445 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −50 926 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 303 749 $ Poids 70 % |
| 7 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 89 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +57 628 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 313 516 $ Poids 67 % |
| 8 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 902 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 563 630 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 351 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +107 205 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 300 311 $ Poids 64 % |
| 10 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 329 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +95 122 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 467 061 $ Poids 60 % |
| 11 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 311 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie +83 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 490 194 $ Poids 59 % |
| 12 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 461 m · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 607 231 $ Poids 59 % |