112 Rue MOZART · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 433 400 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 301,2 m² · constr. 2003 · terrain 649,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 420 300 $
Rôle antérieur 1 235 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793716442730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04361381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 000 $
Valeur bâtiment
803 300 $
Rôle antérieur
1 235 000 $
ID provincial
66142793716442730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
633 106 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 78 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +84 560 $ | 1 309 888 $ Poids 98 % |
| 2 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 73 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −50 841 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 352 691 $ Poids 89 % |
| 3 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 124 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 350 298 $ Poids 84 % |
| 4 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 85 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 437 611 $ Poids 82 % |
| 5 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 534 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −43 209 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 490 738 $ Poids 79 % |
| 6 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 158 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −85 749 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 1 349 476 $ Poids 70 % |
| 7 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 234 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −45 925 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 291 164 $ Poids 66 % |
| 8 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 436 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −35 282 $ · Ajust. âge +90 937 $ | 1 462 030 $ Poids 66 % |
| 9 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 406 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +40 029 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 957 186 $ Poids 64 % |
| 10 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 124 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +103 071 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 1 719 938 $ Poids 62 % |
| 11 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 252 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 204 043 $ Poids 55 % |
| 12 | 241, rue Thornhill, Dollard-des-Ormeaux 2025-02-04 · 645 m · Vendu 1 235 000 $ (3 955 $/m²) 312,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +230 970 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 567 522 $ Poids 42 % |