101 Rue MOZART · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 202 600 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 278,7 m² · constr. 1988 · terrain 664,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 193 200 $
Rôle antérieur 1 037 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793717134820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04341109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 300 $
Valeur bâtiment
561 900 $
Rôle antérieur
1 037 600 $
ID provincial
66142793717134820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
637 131 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 90 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 59 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 086 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 1 172 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 161 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 217 838 $ Poids 79 % |
| 3 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 113 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 1 553 262 $ Poids 77 % |
| 4 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 373 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 196 601 $ Poids 73 % |
| 5 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 511 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 925 473 $ Poids 70 % |
| 6 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 157 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −66 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 804 $ Poids 66 % |
| 7 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 194 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −98 307 $ · Ajust. âge −89 212 $ | 1 202 287 $ Poids 62 % |
| 8 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 501 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −91 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 484 $ Poids 59 % |
| 9 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 352 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −81 168 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 1 318 711 $ Poids 52 % |
| 10 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 113 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −85 821 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 164 267 $ Poids 47 % |
| 11 | 156, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-13 · 654 m · Vendu 880 000 $ (3 523 $/m²) 249,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +50 905 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 013 944 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +59 570 $ | 982 590 $ Poids 40 % |