150 Rue MOZART · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 372 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 357,6 m² · constr. 1994 · terrain 644,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 700 $
Rôle antérieur 1 141 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793717719850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04341093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 400 $
Valeur bâtiment
700 300 $
Rôle antérieur
1 141 500 $
ID provincial
66142793717719850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 94 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 188 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 400 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 236 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +68 140 $ · Ajust. âge −48 038 $ | 1 409 909 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 359 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +21 259 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 688 775 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 242 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 650 110 $ Poids 77 % |
| 5 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 430 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +77 435 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 549 508 $ Poids 75 % |
| 6 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 348 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −54 119 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 331 806 $ Poids 71 % |
| 7 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 813 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 596 752 $ Poids 70 % |
| 8 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 80 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +54 081 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 338 970 $ Poids 68 % |
| 9 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 170 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +91 117 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 494 306 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 514 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +103 300 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 326 155 $ Poids 62 % |
| 11 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 275 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie +79 741 $ · Ajust. âge +32 478 $ | 1 518 592 $ Poids 60 % |
| 12 | 225, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 441 m · Vendu 1 092 800 $ (3 378 $/m²) 323,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 239 $ · Ajust. superficie +57 596 $ · Ajust. âge +32 784 $ | 1 273 419 $ Poids 60 % |