141 Rue MOZART · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 318 300 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 322,6 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 304 100 $
Rôle antérieur 1 134 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793717721650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04361361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 500 $
Valeur bâtiment
762 600 $
Rôle antérieur
1 134 000 $
ID provincial
66142793717721650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 92 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 153 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −89 212 $ | 1 294 898 $ Poids 97 % |
| 2 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 138 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −43 173 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 289 302 $ Poids 90 % |
| 3 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 462 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 390 $ Poids 87 % |
| 4 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 79 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 473 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 1 263 433 $ Poids 86 % |
| 5 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 96 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 716 $ Poids 82 % |
| 6 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 153 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 242 109 $ Poids 75 % |
| 7 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 96 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +56 036 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 305 071 $ Poids 75 % |
| 8 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 422 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −57 898 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 562 368 $ Poids 72 % |
| 9 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 343 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 1 408 240 $ Poids 72 % |
| 10 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 323 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −68 123 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 527 340 $ Poids 65 % |
| 11 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 500 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +70 191 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 987 348 $ Poids 49 % |
| 12 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 53 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +160 661 $ · Ajust. âge −35 375 $ | 1 671 403 $ Poids 47 % |