146 Rue MOZART · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 261 000 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 293,4 m² · constr. 1999 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 186 900 $
Rôle antérieur 1 032 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793717926760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04341097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 500 $
Valeur bâtiment
645 400 $
Rôle antérieur
1 032 100 $
ID provincial
66142793717926760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 121 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 269 638 $ Poids 98 % |
| 2 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 114 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 311 398 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 549 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 230 540 $ Poids 84 % |
| 4 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 204 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −67 296 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 308 786 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 134 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −37 448 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 396 991 $ Poids 78 % |
| 6 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 422 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −59 894 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 446 554 $ Poids 77 % |
| 7 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 57 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +82 080 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 670 647 $ Poids 68 % |
| 8 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 290 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −51 189 $ · Ajust. âge +64 955 $ | 1 420 140 $ Poids 65 % |
| 9 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 554 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 946 192 $ Poids 64 % |
| 10 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 118 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −59 755 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 254 133 $ Poids 61 % |
| 11 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 150 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −101 268 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 306 557 $ Poids 60 % |
| 12 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 396 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 201 463 $ Poids 59 % |