160 Rue MOZART · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 505 600 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 358,6 m² · constr. 2000 · terrain 674 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 428 100 $
Rôle antérieur 1 241 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793718057260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04332457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 300 $
Valeur bâtiment
787 800 $
Rôle antérieur
1 241 800 $
ID provincial
66142793718057260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 97 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 288 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 443 126 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 319 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +70 249 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 1 453 194 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 365 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 738 286 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 197 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 698 644 $ Poids 78 % |
| 5 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 479 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +79 574 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 592 897 $ Poids 73 % |
| 6 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 394 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −52 522 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 370 902 $ Poids 71 % |
| 7 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 857 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 643 941 $ Poids 68 % |
| 8 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 20 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +55 854 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 375 543 $ Poids 68 % |
| 9 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 419 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +105 253 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 363 808 $ Poids 63 % |
| 10 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 265 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +93 119 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 533 809 $ Poids 62 % |
| 11 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 278 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie +81 780 $ · Ajust. âge +71 451 $ | 1 559 605 $ Poids 60 % |
| 12 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 421 m · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 1 688 244 $ Poids 59 % |