135 Rue MOZART · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 315 600 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 336,8 m² · constr. 1988 · terrain 591 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 700 $
Rôle antérieur 1 063 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793726047140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04361367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 500 $
Valeur bâtiment
661 200 $
Rôle antérieur
1 063 200 $
ID provincial
66142793726047140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 92 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 93 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 1 317 554 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 110 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge −89 212 $ | 1 324 855 $ Poids 96 % |
| 3 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 458 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 765 $ Poids 85 % |
| 4 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 444 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −25 783 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 594 483 $ Poids 78 % |
| 5 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 39 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +49 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 153 $ Poids 77 % |
| 6 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 109 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 765 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 1 292 725 $ Poids 75 % |
| 7 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 208 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +17 200 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 267 288 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 367 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −37 118 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 558 345 $ Poids 72 % |
| 9 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 370 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge −6 495 $ | 1 437 200 $ Poids 68 % |
| 10 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 53 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +84 253 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 333 288 $ Poids 66 % |
| 11 | 263, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-16 · 388 m · Vendu 1 250 000 $ (3 193 $/m²) 391,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −87 324 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 261 100 $ Poids 53 % |
| 12 | 207, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-30 · 459 m · Vendu 1 510 000 $ (4 073 $/m²) 370,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie −69 044 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 553 244 $ Poids 51 % |