130 Rue MOZART · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 298 700 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 300,6 m² · constr. 1992 · terrain 983 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 500 $
Rôle antérieur 1 057 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793726863560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04371315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
793 800 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
1 057 800 $
ID provincial
66142793726863560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 195 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 1 242 210 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 127 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −52 107 $ · Ajust. âge −61 762 $ | 1 275 937 $ Poids 88 % |
| 3 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 47 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 1 284 755 $ Poids 84 % |
| 4 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 420 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −44 493 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 413 830 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 57 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 367 660 $ Poids 82 % |
| 6 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 702 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 202 949 $ Poids 79 % |
| 7 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 28 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −86 943 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 272 932 $ Poids 70 % |
| 8 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 383 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −36 505 $ · Ajust. âge +19 487 $ | 1 389 355 $ Poids 67 % |
| 9 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 279 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −46 989 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 226 300 $ Poids 65 % |
| 10 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 104 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +101 456 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 1 640 498 $ Poids 63 % |
| 11 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 486 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 956 340 $ Poids 62 % |
| 12 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 299 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 203 845 $ Poids 55 % |