144 Rue MOZART · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 031 000 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 250,3 m² · constr. 1996 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 000 $
Rôle antérieur 806 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793727035160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04361351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 500 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
806 100 $
ID provincial
66142793727035160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 382 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 187 208 $ Poids 90 % |
| 2 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 678 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +86 960 $ | 1 195 598 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 38 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −33 908 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 533 434 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 524 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +54 080 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 912 830 $ Poids 63 % |
| 5 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 122 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 671 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 1 162 609 $ Poids 62 % |
| 6 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 544 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 885 445 $ Poids 61 % |
| 7 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 85 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +70 219 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 1 017 032 $ Poids 59 % |
| 8 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 254 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +57 839 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 1 043 385 $ Poids 59 % |
| 9 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 31 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +78 290 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 170 446 $ Poids 58 % |
| 10 | 156, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-13 · 573 m · Vendu 880 000 $ (3 523 $/m²) 249,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 999 120 $ Poids 55 % |
| 11 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 31 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +77 232 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 041 310 $ Poids 52 % |
| 12 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 95 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −87 631 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 1 208 205 $ Poids 51 % |