142 Rue MOZART · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 034 400 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 240,7 m² · constr. 1995 · terrain 570 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 400 $
Rôle antérieur 859 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793727143640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04361353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 500 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
859 500 $
ID provincial
66142793727143640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
637 131 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 369 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie −1 885 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 184 032 $ Poids 89 % |
| 2 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 676 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +81 525 $ | 1 169 013 $ Poids 78 % |
| 3 | 45, rue Viking, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-09 · 528 m · Vendu 730 000 $ (3 349 $/m²) 218 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 893 107 $ Poids 71 % |
| 4 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 19 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −59 743 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 1 500 524 $ Poids 71 % |
| 5 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 97 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +51 494 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 994 127 $ Poids 68 % |
| 6 | 247, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-07 · 31 m · Vendu 960 000 $ (4 461 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +56 877 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 144 233 $ Poids 67 % |
| 7 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 273 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 1 020 314 $ Poids 66 % |
| 8 | 245, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 41 m · Vendu 855 000 $ (4 033 $/m²) 212 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +57 874 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 017 676 $ Poids 60 % |
| 9 | 265, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-04 · 153 m · Vendu 935 000 $ (4 347 $/m²) 215,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 021 269 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 652 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 972 897 $ Poids 54 % |
| 11 | 156, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-13 · 571 m · Vendu 880 000 $ (3 523 $/m²) 249,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 977 810 $ Poids 54 % |
| 12 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 535 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −45 244 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 871 914 $ Poids 53 % |