286 Rue MAUPASSANT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 458 000 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 342,2 m² · constr. 2000 · terrain 652,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 800 $
Rôle antérieur 1 225 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793728841830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04341037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 100 $
Valeur bâtiment
789 700 $
Rôle antérieur
1 225 900 $
ID provincial
66142793728841830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
633 106 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 95 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 158 m · Vendu 1 370 000 $ (3 979 $/m²) 344,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 410 497 $ Poids 96 % |
| 2 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 275 m · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 1 418 596 $ Poids 92 % |
| 3 | 272, rue Montpellier, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-27 · 318 m · Vendu 1 375 000 $ (4 278 $/m²) 321,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 557 816 $ Poids 87 % |
| 4 | 2, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 277 m · Vendu 1 575 000 $ (4 523 $/m²) 348,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 701 196 $ Poids 83 % |
| 5 | 108, Rue Montevista, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-07 · 701 m · Vendu 1 500 000 $ (4 378 $/m²) 342,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 608 039 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue Bellefeuille, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-30 · 231 m · Vendu 1 545 000 $ (4 367 $/m²) 353,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 662 835 $ Poids 76 % |
| 7 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 170 m · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 346 463 $ Poids 73 % |
| 8 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 188 m · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +60 277 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 500 967 $ Poids 73 % |
| 9 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 225 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 904 $ · Ajust. âge +66 440 $ | 1 376 344 $ Poids 69 % |
| 10 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 604 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +73 228 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 331 783 $ Poids 69 % |
| 11 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 205 m · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie +48 334 $ · Ajust. âge +71 451 $ | 1 526 159 $ Poids 69 % |
| 12 | 225, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-26 · 355 m · Vendu 1 092 800 $ (3 378 $/m²) 323,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 239 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge +65 568 $ | 1 280 192 $ Poids 68 % |