25 Rue MALTA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
869 000 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 205,7 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 736 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793816531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04271880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 300 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
736 400 $
ID provincial
66142793816531400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-02 · 0 m · Vendu 870 000 $ (4 229 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 153, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-03 · 249 m · Vendu 905 000 $ (4 505 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 911 286 $ Poids 96 % |
| 3 | 120, rue Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-02 · 349 m · Vendu 1 051 072 $ (5 112 $/m²) 205,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −26 277 $ | 1 025 051 $ Poids 94 % |
| 4 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 251 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge −57 405 $ | 870 704 $ Poids 89 % |
| 5 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 175 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 884 523 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 332 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 425 $ Poids 71 % |
| 7 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 217 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 976 237 $ Poids 67 % |
| 8 | 4530, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 896 m · Vendu 150 989 $ (775 $/m²) 194,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 152 989 $ Poids 66 % |
| 9 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 787 m · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 838 078 $ Poids 57 % |
| 10 | 41, rue Forsythe, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-28 · 879 m · Vendu 775 000 $ (3 656 $/m²) 212 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 827 548 $ Poids 54 % |
| 11 | 3082, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 688 m · Vendu 862 500 $ (3 908 $/m²) 220,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +79 921 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 861 361 $ Poids 53 % |
| 12 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 513 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −53 609 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 673 283 $ Poids 53 % |