30 Rue ARBRES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 226 400 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 266,4 m² · constr. 2000 · terrain 638,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 800 $
Rôle antérieur 984 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793820486470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04332599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 700 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
984 200 $
ID provincial
66142793820486470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 91 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 116 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 1 392 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 405 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 459 $ · Ajust. âge +66 440 $ | 1 219 981 $ Poids 79 % |
| 3 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 550 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge +108 700 $ | 1 252 807 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 347 m · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +49 525 $ | 1 605 061 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 726 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +23 201 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 071 835 $ Poids 75 % |
| 6 | 292, Jourdain, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-23 · 700 m · Vendu 163 000 $ (662 $/m²) 246,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 618 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 192 533 $ Poids 70 % |
| 7 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 393 m · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −55 639 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 263 597 $ Poids 66 % |
| 8 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 509 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −74 790 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 183 766 $ Poids 63 % |
| 9 | 117, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 407 $/m²) 259,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 699 061 $ Poids 60 % |
| 10 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 334 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −91 786 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 273 668 $ Poids 60 % |
| 11 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 855 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 908 137 $ Poids 57 % |
| 12 | 156, rue Albareto, Dollard-des-Ormeaux 2025-05-13 · 464 m · Vendu 880 000 $ (3 523 $/m²) 249,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 045 079 $ Poids 54 % |