36 Rue LAMONT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 097 600 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 270,2 m² · constr. 1976 · terrain 869,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 700 $
Rôle antérieur 1 030 600 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793824143770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04296700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
554 100 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
1 030 600 $
ID provincial
66142793824143770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
655 848 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 87 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 60 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 1 003 009 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 308 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +45 637 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 277 821 $ Poids 86 % |
| 3 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 95 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 365 943 $ Poids 84 % |
| 4 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 174 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 131 056 $ Poids 84 % |
| 5 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 155 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −64 515 $ | 1 199 773 $ Poids 82 % |
| 6 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 467 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 390 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 732 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 638 $ Poids 73 % |
| 8 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 686 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie +51 772 $ · Ajust. âge −21 740 $ | 1 130 739 $ Poids 69 % |
| 9 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 757 m · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 620 $ · Ajust. âge −78 520 $ | 1 082 860 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 558 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −29 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 237 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 598 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −67 370 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 048 386 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 381 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −83 930 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 1 127 323 $ Poids 64 % |