2 Rue EARL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 023 200 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 272,8 m² · constr. 1975 · terrain 731,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 100 $
Rôle antérieur 925 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793825217180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04296040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 000 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
925 300 $
ID provincial
66142793825217180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 84 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 109 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 702 $ Poids 99 % |
| 2 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 141 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 365 816 $ Poids 84 % |
| 3 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 177 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 1 199 386 $ Poids 82 % |
| 4 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 270 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 130 737 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 433 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +52 379 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 284 563 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-05 · 84 m · Vendu 1 429 000 $ (5 419 $/m²) 263,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +118 001 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −142 900 $ | 1 428 757 $ Poids 71 % |
| 7 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 540 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 152 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 777 669 $ Poids 70 % |
| 8 | 188, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 178 m · Vendu 870 000 $ (3 312 $/m²) 262,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 625 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 798 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 984 751 $ Poids 69 % |
| 10 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 358 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −84 794 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 262 860 $ Poids 67 % |
| 11 | 29, rue Birkdale, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-27 · 618 m · Vendu 1 200 000 $ (4 219 $/m²) 284,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 280 722 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 136 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −54 541 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 043 050 $ Poids 66 % |