165 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 208 m² · constr. 1974 · terrain 515,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 730 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793828668650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04251240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 900 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
730 400 $
ID provincial
66142793828668650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 328 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 445 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge −57 405 $ | 875 732 $ Poids 87 % |
| 3 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 325 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 889 061 $ Poids 82 % |
| 4 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 155 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 816 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 273 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 423 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 359 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 981 141 $ Poids 71 % |
| 7 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 168 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 874 $ Poids 68 % |
| 8 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 95 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −33 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 997 $ Poids 68 % |
| 9 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 536 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −51 705 $ · Ajust. âge −74 262 $ | 1 076 810 $ Poids 54 % |
| 10 | 4530, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 150 989 $ (775 $/m²) 194,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 153 881 $ Poids 50 % |
| 11 | 239, rue Maupassant, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (3 901 $/m²) 214,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −58 520 $ | 842 565 $ Poids 50 % |
| 12 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 844 670 $ Poids 49 % |