163 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 226,8 m² · constr. 1974 · terrain 504,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 647 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793828829530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06603160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 600 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
66142793828829530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
659 978 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 463 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −57 405 $ | 916 836 $ Poids 89 % |
| 2 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 104 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 983 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 346 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +48 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 317 $ Poids 74 % |
| 4 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 343 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 926 155 $ Poids 73 % |
| 5 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 165 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +64 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 938 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 809 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 704 968 $ Poids 68 % |
| 7 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 365 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 021 220 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 269 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +47 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 272 $ Poids 66 % |
| 9 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 555 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −74 262 $ | 1 123 769 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 745 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −66 900 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 165 284 $ Poids 61 % |
| 11 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 168 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +48 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 446 $ Poids 57 % |
| 12 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 965 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −43 841 $ · Ajust. âge −32 610 $ | 1 024 255 $ Poids 56 % |