11 Rue LAMONT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
938 400 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 288,4 m² · constr. 1975 · terrain 503,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 672 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793835116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04296140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 500 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
672 700 $
ID provincial
66142793835116500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
655 848 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 106 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 3027, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-09 · 108 m · Vendu 350 000 $ (1 248 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 375 552 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Hickory, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 400 m · Vendu 1 285 000 $ (4 134 $/m²) 310,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −46 306 $ · Ajust. âge −96 375 $ | 1 158 522 $ Poids 83 % |
| 4 | 1200, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-02 · 234 m · Vendu 1 100 000 $ (3 986 $/m²) 276 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 161 824 $ Poids 81 % |
| 5 | 199, rue Einstein, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 442 m · Vendu 1 400 000 $ (4 510 $/m²) 310,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −49 613 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 298 040 $ Poids 80 % |
| 6 | 1232, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 256 m · Vendu 1 173 000 $ (4 213 $/m²) 278,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 563 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 1 232 250 $ Poids 80 % |
| 7 | 182, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-08 · 235 m · Vendu 1 022 500 $ (3 215 $/m²) 318 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 893 $ · Ajust. superficie −47 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 805 $ Poids 80 % |
| 8 | 7, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-24 · 137 m · Vendu 1 000 036 $ (3 266 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +92 555 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 068 524 $ Poids 79 % |
| 9 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 755 m · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 077 976 $ Poids 72 % |
| 10 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 415 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie +92 831 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 325 015 $ Poids 69 % |
| 11 | 1174, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-02 · 415 m · Vendu 1 525 000 $ (4 737 $/m²) 321,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 464 $ · Ajust. superficie −79 353 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 470 611 $ Poids 69 % |
| 12 | 2, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-12 · 108 m · Vendu 1 100 000 $ (3 528 $/m²) 311,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −41 276 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 138 652 $ Poids 69 % |