153 Rue SCHUBERT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 200,9 m² · constr. 1975 · terrain 569 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 800 $
Rôle antérieur 737 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793837831270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04297100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
737 200 $
ID provincial
66142793837831270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-03 · 1 m · Vendu 905 000 $ (4 505 $/m²) 200,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-09-02 · 118 m · Vendu 1 051 072 $ (5 112 $/m²) 205,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −21 021 $ | 1 018 037 $ Poids 98 % |
| 3 | 25, rue Malta, Dollard-des-Ormeaux 2026-10-02 · 249 m · Vendu 870 000 $ (4 229 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 864 199 $ Poids 96 % |
| 4 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 418 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 862 132 $ Poids 83 % |
| 5 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 486 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 136 $ · Ajust. âge −52 621 $ | 864 993 $ Poids 78 % |
| 6 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 112 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 357 494 $ Poids 75 % |
| 7 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 381 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 153 $ Poids 75 % |
| 8 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 91 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 968 445 $ Poids 73 % |
| 9 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 175 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 579 $ Poids 64 % |
| 10 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 41 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 852 729 $ Poids 64 % |
| 11 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 834 099 $ Poids 58 % |
| 12 | 4530, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 150 989 $ (775 $/m²) 194,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 151 883 $ Poids 58 % |