95 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
924 300 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 205,6 m² · constr. 1972 · terrain 636,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 900 $
Rôle antérieur 821 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793838555110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06583200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 600 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
821 400 $
ID provincial
66142793838555110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
655 848 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 77 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 397 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 859 420 $ Poids 87 % |
| 2 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 500 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −66 972 $ | 860 918 $ Poids 83 % |
| 3 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 382 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 876 126 $ Poids 81 % |
| 4 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 145 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 353 024 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 189 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 965 308 $ Poids 78 % |
| 6 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 313 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 966 874 $ Poids 71 % |
| 7 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 104 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 849 987 $ Poids 69 % |
| 8 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 98 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −38 325 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 849 459 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, rue Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-16 · 103 m · Vendu 810 000 $ (3 940 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 913 687 $ Poids 60 % |
| 10 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 831 043 $ Poids 54 % |
| 11 | 4530, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 150 989 $ (775 $/m²) 194,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 151 441 $ Poids 51 % |
| 12 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 591 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −57 699 $ · Ajust. âge −85 687 $ | 1 059 390 $ Poids 50 % |