156 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
931 400 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 205,6 m² · constr. 1973 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 812 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793838588530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
812 100 $
ID provincial
66142793838588530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
656 978 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 127 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 066 535 $ Poids 96 % |
| 2 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 412 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 863 420 $ Poids 87 % |
| 3 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 521 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 860 $ · Ajust. âge −62 189 $ | 865 701 $ Poids 82 % |
| 4 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 176 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 359 274 $ Poids 80 % |
| 5 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 402 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 880 226 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 212 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 969 758 $ Poids 78 % |
| 7 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 345 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 971 449 $ Poids 70 % |
| 8 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 137 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge −4 045 $ | 854 032 $ Poids 69 % |
| 9 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 125 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −38 325 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 853 559 $ Poids 65 % |
| 10 | 84, rue Chatillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-04-16 · 98 m · Vendu 810 000 $ (3 940 $/m²) 205,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +107 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 737 $ Poids 60 % |
| 11 | 133, rue Louis-Riel, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 189 $/m²) 205,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 835 343 $ Poids 53 % |
| 12 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 612 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −57 699 $ · Ajust. âge −79 975 $ | 1 065 103 $ Poids 50 % |