154 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 226,5 m² · constr. 1974 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 551 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793838739510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06602660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
66142793838739510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
659 978 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 36 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 383 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 539 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge −57 405 $ | 916 180 $ Poids 86 % |
| 3 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 112 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +61 917 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 125 431 $ Poids 81 % |
| 4 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 143 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 441 $ Poids 77 % |
| 5 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 430 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +47 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 724 $ Poids 72 % |
| 6 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 420 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +36 896 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 925 563 $ Poids 71 % |
| 7 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 192 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +63 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 429 027 $ Poids 70 % |
| 8 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 356 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 020 580 $ Poids 69 % |
| 9 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 213 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +47 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 620 $ Poids 67 % |
| 10 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 480 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge −9 439 $ | 987 770 $ Poids 66 % |
| 11 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 867 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 704 517 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 744 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −67 678 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 164 506 $ Poids 60 % |