109 Rue CHATILLON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
847 500 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 224,8 m² · constr. 1972 · terrain 517,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 600 $
Rôle antérieur 663 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793847013750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06572940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 900 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
663 200 $
ID provincial
66142793847013750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
659 978 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 508 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge −66 972 $ | 902 896 $ Poids 88 % |
| 2 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 138 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 884 168 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, Stephenson, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 435 m · Vendu 800 000 $ (3 953 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 897 365 $ Poids 74 % |
| 4 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 401 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 914 009 $ Poids 73 % |
| 5 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 202 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +21 745 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 007 806 $ Poids 72 % |
| 6 | 172, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 129 m · Vendu 1 250 000 $ (6 077 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +58 034 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 411 361 $ Poids 72 % |
| 7 | 116, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-06 · 78 m · Vendu 890 000 $ (4 346 $/m²) 204,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +43 457 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 1 007 027 $ Poids 70 % |
| 8 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 780 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 694 715 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 589 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −72 086 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 160 098 $ Poids 64 % |
| 10 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 768 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −48 247 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 1 008 979 $ Poids 64 % |
| 11 | 215, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 593 m · Vendu 1 142 500 $ (4 996 $/m²) 228,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 277 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge −85 687 $ | 1 107 348 $ Poids 61 % |
| 12 | 157, Rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-08 · 40 m · Vendu 809 000 $ (3 997 $/m²) 202,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge −8 090 $ | 888 359 $ Poids 60 % |