36 Rue INGLEWOOD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 042 500 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 244 m² · constr. 1973 · terrain 960,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 500 $
Rôle antérieur 1 006 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793847853520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06573140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 400 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
1 006 100 $
ID provincial
66142793847853520000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
716 500 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Butternut, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-26 · 393 m · Vendu 855 000 $ (3 420 $/m²) 250 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 881 171 $ Poids 90 % |
| 2 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 200 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 775 891 $ Poids 84 % |
| 3 | 94, rue Dephoure, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-31 · 614 m · Vendu 875 000 $ (3 567 $/m²) 245,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 868 306 $ Poids 84 % |
| 4 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 604 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 209 884 $ Poids 80 % |
| 5 | 161, rue Poplar, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-16 · 419 m · Vendu 835 000 $ (3 758 $/m²) 222,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 960 605 $ Poids 76 % |
| 6 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 724 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −38 045 $ | 1 056 713 $ Poids 76 % |
| 7 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 408 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −14 159 $ | 1 016 873 $ Poids 75 % |
| 8 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 593 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 096 $ · Ajust. âge −62 189 $ | 949 657 $ Poids 72 % |
| 9 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 849 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 727 171 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 344 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 841 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 940 059 $ Poids 71 % |
| 11 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 221 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 922 977 $ Poids 70 % |
| 12 | 136, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 254 m · Vendu 645 000 $ (3 089 $/m²) 208,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +54 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 501 $ Poids 67 % |