147 Rue ROGER-PILON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
857 800 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 238,7 m² · constr. 1972 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 646 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
793849027910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F06603020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 500 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
646 100 $
ID provincial
66142793849027910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
659 978 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-12 · 63 m · Vendu 699 000 $ (3 086 $/m²) 226,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 383 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 764 218 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-22 · 610 m · Vendu 956 750 $ (4 373 $/m²) 218,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge −66 972 $ | 933 286 $ Poids 75 % |
| 3 | 119, Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-20 · 454 m · Vendu 943 950 $ (3 865 $/m²) 244,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −18 879 $ | 1 001 910 $ Poids 73 % |
| 4 | 169, rue Schubert, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-15 · 227 m · Vendu 820 000 $ (3 616 $/m²) 226,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 909 295 $ Poids 73 % |
| 5 | 80, rue Châtillon, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 123 m · Vendu 1 040 000 $ (5 138 $/m²) 202,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +93 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 146 375 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue des Arbres, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-16 · 830 m · Vendu 1 310 000 $ (5 186 $/m²) 252,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 184 $ · Ajust. superficie −36 043 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 196 141 $ Poids 67 % |
| 7 | 57, rue Barton, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 950 m · Vendu 725 000 $ (3 003 $/m²) 241,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 715 588 $ Poids 65 % |
| 8 | 1148, rue Tecumseh, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-01 · 982 m · Vendu 1 087 000 $ (4 406 $/m²) 246,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 707 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −43 480 $ | 1 039 602 $ Poids 62 % |
| 9 | 127, rue Rouville, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-18 · 394 m · Vendu 1 259 500 $ (4 844 $/m²) 260 m² · constr. 1976 Ajust. marché +104 004 $ · Ajust. superficie −51 591 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 1 286 723 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-02 · 441 m · Vendu 915 000 $ (4 264 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +51 378 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 037 439 $ Poids 59 % |
| 11 | 195, Rue Roger-Pilon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 489 m · Vendu 820 000 $ (3 946 $/m²) 207,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +60 967 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 941 434 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, Rue Lamont, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-05 · 525 m · Vendu 1 010 000 $ (3 649 $/m²) 276,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 510 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 925 340 $ Poids 59 % |